売戸建住宅 岡山市東区 西大寺東２丁目 (西大寺駅) 2階建 3LDK

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価格 3,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ赤穂線 / 西大寺駅 徒歩9分
所在地 岡山県岡山市東区西大寺東２丁目
築年月 2023年10月(築1年2ヶ月) 建物面積 101.64㎡ 土地面積 175.94㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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東区西大寺東の新規分譲地内に限定１棟分譲中です！太陽光発電システム３．８７６ｋＷ搭載で光熱費を抑えられます！
  • 平面図
  • 西大寺東に限定１棟分譲中です！
  • 西より撮影
  • 前面道路
  • 区画図
  • キッチンダイニング部分は天井高２．７Ｍ、リビング部分は天井高３Ｍとなっています。
  • リビングにＬ型の間接照明を配置。　天井を明るく照らすことでより天井が高く感じられる空間となります。
  • ダイニングスペースをキッチン横に配置しているため、毎日の配膳といった家事を楽にできる設計です。
  • トレンドであるコンクリートグレ－色を採用しています。リビング側からお使い頂ける収納も付いています。
  • キッチンからフロア全体を把握して頂ける設計となっています。
  • 横に長い設計のため、忙しい朝も並んで準備できます。
  • １坪以上の広い浴室。お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく。

    アピールポイント

    東区西大寺東の新規分譲地内に限定１棟分譲中です！

    太陽光発電システム３．８７６ｋＷ搭載で光熱費を抑えられます！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 西大寺駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市東区西大寺東２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ミサワホーム中国株式会社
    設備保証付
    低炭素住宅（省エネ性高い）
    建築確認完了検査済証

    あり
    本物件に都市計画道路の予定線あり。自動車駐車附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 プライムライフテラス岡山西大寺
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5･5　LDK 16.2） 建物面積 101.64㎡
    土地面積 175.94㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年10月(築1年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道　西4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-23015947号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981747471 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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