売戸建住宅 岡山市南区 大福 (妹尾駅) 2階建 4LDK

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価格 3,250万円 間取り 4LDK
交通 宇野線 / 妹尾駅 徒歩32分
所在地 岡山県岡山市南区大福
築年月 2012年9月(築12年4ヶ月) 建物面積 130.83㎡ 土地面積 公簿 167.31㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　オール電化　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK約18帖」窓からの日当たりもあり明るいです。
  • 現地外観
  • 「LDK約18帖」広々しています。
  • 「キッチン」リビングを見渡せます。
  • 「キッチン」食器棚もついております。
  • 「浴室」バスタブも広くゆったりできます。
  • 「洗面所」洗面所でございます。
  • 「トイレ」お手洗いもついております。
  • 「1階和室約6帖」落ち着く空間です。
  • 「1階和室約6帖」障子があり明るいです。
  • 「2階南側洋室約6帖」窓からの日当たりも良好です。
  • 「2階南側洋室約6帖」収納スペースも多くあります。
  • 「2階北側洋室約6帖」日当たりもありゆったりできます。
  • 「2階洋室約10帖」とても広々しています。
  • 「2階洋室約10帖」別角度のお写真です。
  • 「ウォークインクローゼット」たくさん収納できます。
  • 「玄関」引き分け扉で広いです。
  • 「庭」庭も広々しております。
  • 「駐車場」駐車スペースも多くあります。
  • 「脱衣所」収納スペースもあります。
  • 「2階北側洋室約6帖」収納スペースがあります。
  • 「2階バルコニー」風通しも良く気持ちよいです。
  • 「2階南側洋室約6帖」たくさん収納できます。
  • 「1階廊下」収納スペースがあります。
  • 「1階廊下」収納も多くできます。
  • 「玄関」収納スペースはとても大きいです。

    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 妹尾駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区大福
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　上水道　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 法令等制限：市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件あり。
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市南区大福１０４１－４
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 130.83㎡
    土地面積 公簿 167.31㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2012年9月(築12年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年09月　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替え
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北西5.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1069517693
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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