売マンション ダイヤモンドフォーラム原尾島　２０３ 2階 3LDK

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価格 1,899万円 階建/階 10階建/2階 建物構造 その他：SRC、RC造
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 高島駅 徒歩22分
所在地 岡山県岡山市中区原尾島１丁目
築年月 1992年1月(築32年11ヶ月) 面積 壁芯 74.59㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「LDK約13帖」窓からの日当たりも良いです。
  • 現地外観
  • 「LDK約13帖」広々しております。
  • 「キッチン」新品交換済みです。
  • 「キッチン」広々しており料理もしやすいです。
  • 「浴室」新品交換済みです。
  • 「脱衣所」明るく広々しております。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「和室約6帖」落ち着いた空間です。
  • 「和室約6帖」障子からの日当たりも良いです。
  • 「和室約6帖」押し入れ部分でございます。
  • 「洋室約6.5帖」広々しております。
  • 「洋室約6.5帖」収納部分でございます。
  • 「洋室約4.9帖」エアコンも付けられます。
  • 「洋室約4.9帖」収納部分もございます。
  • 「廊下」収納部分があります。
  • 「玄関」玄関から明るい空間です。
  • 「玄関」下駄箱もございます。
  • 「ベランダ」明かりが良く入ってきます。
  • 「インターホン」モニター付きインターホンです。
  • 「キッチン」三口コンロでございます。
  • 「キッチン」シンクでございます。
  • 「キッチン」リビングからも良く見えます。
  • 「玄関」収納スペースがたくさんあります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 高島駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市中区原尾島１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,899万円 平米単価 25.46万円/㎡
    管理費 11,000円/月 修繕積立金 9,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイヤモンドフォーラム原尾島　２０３
    設備 システムキッチン　収納スペース　オートロック　モニタ付インターホン　グリル　エレベーター　洗濯機置場　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種中高
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 74.59㎡ バルコニー 11.63㎡
    階建/階 10階建/2階 建物構造 その他：SRC、RC造
    築年月 1992年1月(築32年11ヶ月) 総戸数 59戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2024年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内クリーニング
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1061889998
    情報公開日 2024/11/18 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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